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為深入貫徹落實惠民政策，充分滿足住房公積金繳存人多元化需求，切實提升服務質(zhì)量和效率，決定開展住房公積金個人住房貸款還款方式變更和期限變更業(yè)務，現(xiàn)就有關事項通知如下：

一、業(yè)務適用范圍與基本條件?

（一）適用范圍??

還款方式變更和貸款期限變更業(yè)務適用于在我市住房公積金管理中心申請的公積金貸款、商轉公貸款，可同時申請，依次辦理。還款日當日不可申請。

（二）基本條件

1.住房公積金貸款剩余還款期限需大于1年；

2.無連續(xù)3期或累計6期以上逾期還款記錄；

3.原貸款設有擔保人、抵押人的，擔保人、抵押人需同意辦理。

二、還款方式變更業(yè)務規(guī)范

（一）申請條件：滿足上述基本條件，借款人具備按期償還貸款本息的能力。

（二）申請資料：借款人、共同借款人、擔保人、抵押人身份證原件。

（三）辦理流程

1.前往公積金貸款申請地填寫《還款方式變更申請表》；

2.工作人員綜合評估借款人收入、征信等情況，測算借款人還款能力并擬定變更協(xié)議；

3.與借款人、共同借款人、擔保人、抵押人簽訂《還款方式變更補充協(xié)議》；

4.將相關材料掃描歸檔；

5.借款人按新的還款方式還款。

三、貸款期限變更業(yè)務規(guī)范

（一）貸款展期

1.申請條件

因以下特殊情形導致無法按期足額償還貸款本息的，可申請貸款展期：

（1）因失業(yè)導致無力按期足額償還貸款本息；

（2）借款人或直系親屬罹患重大疾病、遭受重大傷害，需承擔高額醫(yī)療費用；

（3）借款人收入顯著下降，無法正常履行還款義務。

2.申請資料

（1）失業(yè)證明或救濟金領取證明（失業(yè)情形）；

（2）診斷證明及醫(yī)療費用支付憑證（醫(yī)療支出情形）；

（3）工資收入降低證明或個人所得稅繳納證明（收入下降情形）；

（4）借款人、共同借款人、擔保人、抵押人身份證原件；

（5）靈活就業(yè)人員無法提供工資收入降低證明的，需提交書面承諾書。

3.審核要求

（1）期限調(diào)整規(guī)則：2-5年期（含5年）貸款僅可在2-5年（含5年）內(nèi)調(diào)整；6-30年期貸款僅可在6-30年內(nèi)調(diào)整，且展期后總貸款期限不得超過30年；

（2）利率調(diào)整規(guī)則：展期當年利率保持不變，次年1月1日起執(zhí)行最新利率標準；

（3）期限上限規(guī)定：展期后貸款到期日不得晚于借款人法定退休時間后5年，且不超過抵押物剩余使用年限或質(zhì)押到期日；

（4）擔保與抵押要求：擔保人、抵押人同意展期，《不動產(chǎn)登記證明》（抵押權）的抵押期限相應順延。

4.辦理流程

（1）申請?zhí)峤唬航杩钊藬y帶申請資料至公積金貸款申請地，填寫《貸款期限變更申請表》；

（2）審核測算：工作人員綜合評估借款人收入、征信等情況，測算借款人還款能力并擬定變更協(xié)議；

（3）協(xié)議與登記辦理：審核通過后，與借款人、共同借款人、擔保人、抵押人簽訂《貸款期限變更補充協(xié)議》，并辦理《不動產(chǎn)登記證明》（抵押權）變更手續(xù)；

（4）檔案管理：將相關材料掃描歸檔；

（5）還款調(diào)整：更新抵押信息，借款人按新的還款期限和還款額進行還款。

（二）貸款縮期

1.申請條件：借款人具備按期償還貸款本息的能力。若還款能力不足，需先辦理部分提前還款，滿足新的月還款額要求后方可申請。

2.申請資料：借款人、共同借款人、擔保人、抵押人身份證原件。

3.辦理流程

（1）申請?zhí)峤唬航杩钊藬y帶申請資料至公積金貸款申請地，填寫《貸款期限變更申請表》；

（2）審核測算：工作人員綜合評估借款人收入、征信等情況，測算借款人還款能力并擬定變更協(xié)議；

（3）協(xié)議與登記辦理：審核通過后，與借款人、共同借款人、擔保人、抵押人簽訂《貸款期限變更補充協(xié)議》；

（4）檔案管理：將相關材料掃描歸檔；

（5）還款調(diào)整：更新抵押信息，借款人按新的還款期限和還款額進行還款。

?本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行。 ??

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長治市住房公積金管理中心

2025年6月30日