根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定，經住房公積金管理委員會審議通過，現將長治市住房公積金2023年年度報告公布如下：

一、機構概況

（一）住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有25名委員，2023年召開1次會議，審議通過的事項主要包括：《長治市住房公積金管理委員會章程》；《關于2022年住房公積金歸集使用計劃執行情況及2023年計劃的報告》；《關于對市住房公積金管理中心2022年住房公積金歸集使用計劃執行情況及2023年計劃的審核報告》；《長治市住房公積金2022年年度報告》；《關于2022年住房公積金增值收益分配方案的請示》；《關于優化部分使用政策的請示》；《關于統籌優化兩個委托銀行賬戶有關問題的請示》。

（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為長治市人民政府直屬的不以營利為目的的正處級公益一類事業單位，設1室6科、2個分中心、11個管理部，下設12329熱線服務中心。從業人員116人，其中，在編110人，非在編6人。 ??????

二、業務運行情況

（一）繳存：2023年，新開戶單位447家，凈增單位104家；新開戶職工2.29萬人，凈增職工0.56萬人；實繳單位4725家，實繳職工30.90萬人，繳存額47.72億元，分別同比增長2.25%、1.85%、14.71%。2023年末，繳存總額389.43億元，比上年末增加13.96%；繳存余額154.39億元，同比增長9.78%。受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行7家。

（二）提取：2023年，11.03萬名繳存職工提取住房公積金；提取額33.95億元，同比增長38.35%；提取額占當年繳存額的71.14%，比上年增加12.15個百分點。2023年末，提取總額235.04億元，比上年末增加16.88%。

（三）貸款

1.個人住房貸款：單繳存職工個人住房貸款最高額度56萬元，雙繳存職工個人住房貸款最高額度84萬元。

2023年，發放個人住房貸款0.75萬筆35.14億元，同比分別增長25.00%、33.11%。

2023年，回收個人住房貸款15.17億元。

2023年末，累計發放個人住房貸款6.77萬筆207.58億元，貸款余額130.97億元，分別比上年末增加12.46%、20.39%、18.00%。個人住房貸款余額占繳存余額的84.83%，比上年末增加5.91個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行7家。

2.異地貸款：2023年，發放異地貸款1302筆56094.60萬元。2023年末，發放異地貸款總額255915.98萬元，異地貸款余額182812.84萬元。

（四）資金存儲：2023年末，住房公積金存款25.91億元。其中，1年定期 2.10億元，1年以上定期22.70億元，協定存款1.11億元。

（五）資金運用率：2023年末，住房公積金個人住房貸款余額占繳存余額的84.83%，比上年末增加5.91個百分點。

三、主要財務數據

（一）業務收入：2023年，業務收入45653.66萬元，同比增長3.70%。存款利息8435.26萬元，委托貸款利息37212.79萬元，其他5.61萬元。

（二）業務支出：2023年，業務支出24307.22萬元，同比增長12.10%。支付職工住房公積金利息22420.75萬元，委托貸款手續費1861.62萬元，其他24.85萬元。

（三）增值收益：2023年，增值收益21346.44萬元，同比下降4.46%。增值收益率1.44%，比上年減少0.25個百分點。

（四）增值收益分配：2023年，提取貸款風險準備金2072.88萬元，提取管理費用62.02萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金19211.54萬元。

2023年，上交財政管理費用72.51萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金20801.26萬元。

2023年末，貸款風險準備金余額17629.33萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金186593.53萬元。

（五）管理費用支出：2023年，管理費用支出1799.34萬元，同比增長5.32%。其中，人員經費1453.39萬元，公用經費101.19萬元，專項經費244.76萬元。

四、資產風險狀況

2023年末，個人住房貸款逾期額173.21萬元，逾期率0.13‰。個人貸款風險準備金余額17629.33萬元。

五、社會經濟效益

（一）繳存業務

繳存職工中，國家機關和事業單位占38.12%，國有企業占40.17%，城鎮集體企業占2.04%，外商投資企業占0.27%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占5.02%，民辦非企業單位和社會團體占0.22%，靈活就業人員占4.33%，其他占9.83%；中、低收入占 98.45%，高收入占1.55%。

新開戶職工中，國家機關和事業單位占34.20%，國有企業占11.34%，城鎮集體企業占1.30%，外商投資企業占0.26%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占14.27%，民辦非企業單位和社會團體占0.34%，靈活就業人員占13.32%，其他占24.97%；中、低收入占100%。

（二）提取業務

提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占21.76%，償還購房貸款本息占34.07%，租賃住房占17.10%，支持老舊小區改造占0.01%，離休和退休提取占23.16%，其他占3.90%。提取職工中，中、低收入占100%。

（三）貸款業務

個人住房貸款：2023年，支持職工購建房89.81萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為33.52%，比上年末增加0.22個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出44575.22萬元。

職工貸款筆數中，購房建筑面積90（含）平方米以下占 ?6.78%，90-144（含）平方米占86.26%，144平方米以上占6.96%。購買新房占84.85%，購買二手房占15.15%。

職工貸款筆數中，單繳存職工申請貸款占59.24%，雙繳存職工申請貸款占40.76%。

貸款職工中，30歲（含）以下占28.88%，30歲-40歲（含）占46.12%，40歲-50歲（含）占20.25%，50歲以上占4.75%；購買首套住房申請貸款占93.51%，購買二套申請貸款占6.49%；中、低收入占98.30%，高收入占1.70%。

（四）住房貢獻率

2023年，個人住房貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為125.54%，比上年增加16.09個百分點。

六、其他重要事項

（一）本年度開展靈活就業人員參加住房公積金制度情況

積極推進靈活就業人員建立住房公積金制度，18至60周歲、有工資收入的靈活就業人員可申請繳存住房公積金。2023年度靈活就業人員實繳13374人，新增3046人，年度辦理住房公積金貸款571筆2.33億元，累計辦理住房公積金貸款1561筆5.67億元，推動更多就業群體共享公積金制度紅利。

（二）本年度住房公積金政策調整及執行情況

1.當年繳存基數上下限調整情況。繳存基數實行“控高保低”。根據長治市統計局2023年統計公告，調整我市2023年度住房公積金繳存基數上限為22377元。根據山西省人民政府規定的最低工資標準，繳存基數下限執行以下具體標準：潞州區、襄垣縣為一類地區，最低繳存基數為1980元；潞城區、上黨區、屯留區、沁源縣、長子縣為二類地區，最低繳存基數為1880元；平順縣、沁縣、武鄉縣、壺關縣、黎城縣為三類地區，最低繳存基數為1780元。繳存基數上下限自2023年7月1日起執行。

2.當年提取政策調整情況。一是提高無房租房提取額度，提取限額由原來的15000元/年·人提高至24000元/年·人，自然年度內每人可按需提取兩次。二是放寬購房提取時限，持《不動產權證書》提取住房公積金的，自《不動產權證書》登記之日起“一年內提取”延長至“二年內提取”，累計提取金額不超購房款。

3.當年貸款政策調整情況。一是調整二套房住房公積金貸款購房最低首付比例，擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由50%降低至20%。二是支持生育二孩、三孩家庭購房貸款，生育二孩、三孩家庭符合住房公積金貸款條件的，公積金貸款額度可在本人可貸額度基礎上增加10萬元。三是優化＂認房又認貸＂住房公積金貸款房屋套數認定標準，支持職工購買首套和改善性住房，執行差別化貸款利率。認房是以借款申請人和共同申請人購房地房屋套數認定，認貸是以借款申請人和共同申請人住房公積金貸款次數認定。四是精簡二手房貸款辦理資料，取消提供賣方婚姻狀況證明和房屋初始登記證明，最大限度為繳存職工辦理業務提供便利。五是開展二手房“帶押過戶”住房公積金貸款業務，在潞州分中心先行試點，開展個人二手房貸款“公積金對公積金”、“公積金對商貸”、“公積金對組合貸”三種“帶押過戶”業務，業務受理范圍為在潞州分中心受委托銀行中國建設銀行長治分行、中國銀行長治分行辦理的同行貸款業務。

4.本年度住房公積金存貸款利率執行標準。職工賬戶當年新繳存的公積金和上年結轉的公積金均按結息日中國人民銀行公布的1年期整存整取存款利率1.5%結計利息。首套個人住房公積金貸款利率，五年期（含五年）以下為2.6%，五年期以上為3.1%；第二套個人住房公積金貸款利率五年期（含五年）以下為3.025%，五年期以上為3.575%。

5.支持老舊小區改造政策落實情況。擴大既有住宅加裝電梯公積金提取范圍，繳存人除按原有政策規定就本人或配偶名下既有住宅加裝電梯提取住房公積金外，另可以就其雙方父母名下的既有住宅加裝電梯申請提取本人住房公積金。

（三）本年度服務改進情況

一是不斷深化“多點辦、就近辦”服務，充分利用委托銀行網絡覆蓋廣、網點多的優勢，通過委托銀行網絡專線將公積金業務覆蓋到長治市全域，2023年，潞州分中心業務柜臺增加交通銀行業務受理網點，縣區增加長子建行、壺關建行、潞城建行、襄垣中行、上黨中行公積金貸款業務受理網點。二是持續推進住房公積金業務“跨區域通辦”，不斷拓展“全程網辦”“代收代辦”“兩地聯辦”業務范圍，我市住房公積金管理中心所屬2個分中心11個管理部共設“跨省通辦”服務窗口15個。開通了住房公積金匯繳、住房公積金補繳、提前部分償還住房公積金貸款、租房提取住房公積金、提前退休提取住房公積金5項業務跨省通辦，通過全國住房公積金監管服務平臺辦理購房提取業務167筆1699.48萬元。三是積極推行“亮碼可辦”，以統一“電子碼”代替原有“職工繳存證明”“異地貸款繳存使用證明”“貸款結清證明”3項紙質證明資料，極大地提高了業務辦理便捷度。

（四）本年度信息化建設情況

制定數字化轉型實施方案，明確數字化轉型和高質量發展的目標和工作計劃。加強網絡安全信息保障工作，委托專業機構從物理環境、通信網絡、區域邊界、運維管理等方面開展網絡安全等級保護測評工作，中心信息系統達到國家規定的三級等級保護標準要求。

???????????????????長治市住房公積金管理中心

????????????????????????2024年3月22日