一、?規劃修編背景

1、長治市國土空間規劃“三區三線”劃定對《控規》的影響

長治經濟技術開發區（以下簡稱“長治經開區”或“經開區”），位于長治市主城區南部，范圍涉及長治市潞州區和上黨區，經山西省自然資源廳核定“四至”范圍后，面積為44.29平方公里，基本由原長治縣科工貿產業園和原長治市城區城南工業園整合組成。

2021年按照長治經開區建設發展實際、經開區城鎮開發邊界劃定及長治市主城區控制性詳細規劃建設用地范圍中確定18.22平方公里編制了長治經濟技術開發區總體控制性詳細規劃。2019年長治市啟動國土空間規劃編制，并于2022年公布了長治市“三區三線”成果劃定，導致長治經濟技術開發區建設用地與城鎮開發邊界發生較大沖突，因此，在國土空間規劃控制要求下，對長治經濟技術開發區控規需要進行編制。

2、產業發展訴求對《控規》的影響

長治經濟技術開發區在2021年正在編制的《長治經濟技術開發區總體控制性詳細規劃》的指導下開展工作，在《控規》控制指標體系要求下，多家企業用地已報批實施并入駐。隨著社會經濟的發展，新型產業多元化，對規劃用地需求提出了更高的要求，因此需要對原在編《控規》進行修改，以滿足產業發展的訴求。

3、政策引導對《控規》的影響

2022年省自然資源廳印發《山西省“標準地”改革工作指引》，要求自2023年起全省開發區工業用地全部以“標準地”形式出讓并要求確定產業用地投資強度等工業用地控制要求，與2021年編制的控制性詳細規劃控制指標體系不一致，需要依據政策要求對長治經開區規劃進行修改。

二、?規劃編制范圍

本次控規編制范圍與依據《長治經濟技術開發區總體控制性詳細規劃》與長治市“一城四區”城鎮開發邊界確定，規劃總用地5.54平方公里。其中，規劃片區一用地規模約542.79公頃，位于長治市主城區南側，東至英雄南路及東外環路一帶，西至規劃西環路，南至安城村、原家莊村一帶，北至宋家莊村附近。規劃片區二用地規模約11.25公頃，位于長治市-長子連接線東側，高河村附近。

三、規劃定位

1、長治經濟技術開發區起步區整體定位：

構建以先進裝備制造產業為引擎，以光電產業、清潔能源產業為支柱，以現代服務業為支撐的國家軍民融合發展示范區，打造以“軍民融合+智能制造”為特色的國家級先進裝備制造產業基地、中部地區光電產業的領跑者、山西省清潔能源產業示范區及輻射晉東南的現代服務業中心。率先形成產業高技術化、高端產業集群化、新興產業規模化、物流服務先進化，綠色集約高效發展的產業新區。

2、規劃區功能定位：

以電子信息、裝備制造、生物醫藥為主的創新產業區；

以空港、高鐵樞紐建立高新區起步區綜合發展服務核心及長治市產城融合示范窗口。

四、用地布局

1、居住用地

規劃二類居住用地60.06公頃，占規劃總用地的10.84%。結合各產業組團及村莊布局居住用地。

2、公共管理與公共服務用地

規劃公共管理與公共服務用地7.65公頃，占規劃總用地的1.38%。包括行政辦公、文化設施、教育科研、醫療衛生及宗教設施等用地。規劃結合居住社區及綜合服務中心區布局公共管理與公共服務設施用地。

3、商業服務業設施用地

規劃商業服務業設施用地23.72公頃，占規劃總用地的4.28%，包括商業設施用地、商務用地、公用設施營業網點用地。

4、物流倉儲用地

規劃物流倉儲用地15.05公頃，占規劃總用地的2.72%，包括一類物流倉儲用地和三類物流倉儲用地。

5、工業用地

規劃工業用地279.19公頃，占規劃總用地的50.39%，包括一類工業用地和二類工業用地。

6、道路與交通設施用地

規劃道路與交通設施用地88.8公頃，占規劃總用地的16.03%，包括道路用地、綜合交通樞紐用地和交通場站用地。

7、綠地與廣場用地

規劃綠地與廣場用地面積28.99公頃，占規劃總用地的5.23%。包括公園綠地、防護綠地和廣場用地。

8、公用設施用地

規劃公用設施用地5.47公頃，占規劃總用地的0.99%。包括供應設施用地、環境設施用地、安全設施用地及其他公用設施用地。

9、留白用地

留白用地面積45.12公頃，占規劃總用地的8.14%。?

五、公示期為30個工作日。

六、聯系人：原麗敏? 13835579599